Finances et Patrimoine au soleil

Idées reçues sur la succession des biens à l’étranger.

Lundi 24 mai 2010

J’achète un bien à l’étranger : il n’y a pas de conséquences sur ma succession. FAUX

Lorsqu’on achète un bien immobilier à l’étranger surtout pour en faire son nouveau domicile, le règlement de la succession en sera affecté plus ou moins lourdement selon les lois du pays d’expatriation.

La loi française prévoit que la succession sera régie par la loi étrangère pour l’immeuble acheté et aussi pour les actifs financiers et les meubles en général. Cela peut entrainer des changements importants par rapport à ce qui est pratiqué en France.

Ainsi le partage des biens peut s’en trouver affecté entre ses enfants ou surtout au détriment du conjoint survivant très protégé en France.

La réserve héréditaire n’existe pas toujours hors de France et si elle existe ce n’est pas toujours avec la même étendue.

Les donations antérieures peuvent ne pas être rapportées dans les mêmes conditions et les équilibres péniblement trouvés entre les enfants peuvent s’en trouver perturbés. Lire le reste de cet article »

Tour d’horizon de l’achat à l’étranger

Mardi 2 mars 2010

La retraite à l’étranger et l’achat immobilier dans un pays émergent passe par une bonne connaissance du pays d’accueil et un audit complet de votre projet de vie ou de votre investissement.

L’achat à l’étranger présente toujours plus de risque que l’achat en France où l’environnement est familier et où la réglementation protège l’acheteur. A l’international, la loi française responsabilise les intermédiaires pourvu qu’ils soient établis en France.

Formalités administratives d’installation légère et sécurité des biens et des personnes sont les points clefs. Ensuite, viennent les critères hédonistes ! Si le Maroc a connu une période phare, l’augmentation du coût de la vie, le manque de professionnalisme de certains acteurs de la filière et l’insécurité juridique adossés au problème de rapatriement des devises ont freiné l’élan surtout face à l’Espagne où le prix de l’immobilier a beaucoup baissé. Le pays reste néanmoins une des destinations préférées des Français et des précautions permettent d’éviter les déconvenues. Lire le reste de cet article »